| |
Наименование услуг и работ
|
Периодичность/Цена работ и услуг в месяц на 1 м.кв. площади помещений
|
| |
Раздел № 1 СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
|
|
| |
Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, конструктивных элементов
|
|
| |
Поддержание в исправном состоянии инженерных сетей, обеспечение их готовности для предоставления коммунальных услуг
|
|
| |
Устранение выявленных дефектов
|
|
| |
Подготовка общего имущества к сезонной эксплуатации
|
|
| |
Прочие работы по благоустройству территории
|
|
| |
Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
|
|
| |
Санитарное содержание МОП
|
|
|
1.1.
|
Санитарное содержание помещений общего пользования
|
3,25
|
| |
- подметание лестничных площадок и маршей
|
по необходимости
|
| |
- мытье поэтажных площадок
|
2 раза в неделю
|
| |
- мытье лифтового холла 1 этажа
|
6 раз в неделю
|
| |
- протирка пыли с подоконников, почтовых ящиков
|
2 раза в месяц
|
| |
- мытье окон
|
2 раза в год
|
| |
- обметание пыли со стен, потолков
|
2 раза в год
|
| |
- мытье плафонов
|
2 раза в год
|
| |
- влажная протирка стен, дверей, запасных лестниц
|
2 раза в год
|
| |
- влажная протирка электрошкафов и слаботочек
|
2 раза в год
|
| |
Озеленение придомовой территории многоквартирного дома
|
0,30
|
| |
УБОРКА ТЕРРИТОРИИ В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД
|
1,60
|
| |
- подметание асфальтированной территории
|
6 раз в неделю
|
| |
- уборка мусора с газонов
|
6 раз в неделю
|
| |
- полив тротуара
|
1 раз в неделю
|
| |
- полив газонов и кустарников
|
по необходимости
|
| |
- подрезка кустарников
|
по необходимости
|
| |
- стрижка газонов
|
1 раз в 2 недели
|
| |
- уборка мусора на контейнерной площадке
|
6 раз в неделю
|
| |
- очистка урн от мусора
|
6 раз в неделю
|
| |
- подметание пешеходного перехода под аркой
|
6 раз в неделю
|
| |
УБОРКА ТЕРРИТОРИИ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД
|
2,09
|
| |
- уборка снега с территории дома
|
6 раз в неделю
|
| |
- уборка снега в период снегопада
|
по необходимости
|
| |
- подметание возле подъездов
|
6 раз в неделю
|
| |
- очистка территории от наледи и льда
|
по образования
|
| |
- очистка урн от мусора
|
6 раз в неделю
|
| |
- посыпка территории песком
|
в период гололеда
|
| |
- очистка от снега контейнерной площадки
|
6 раз в неделю
|
| |
- очистка от снега выходы на детскую площадку
|
по необходимости
|
| |
- сбрасывание снега и наледи с карнизов окон подъезда
|
по мере скопления
|
| |
- очистка козырьков подъездов от снега и наледи
|
3 раза в период
|
| |
- очистка отмоски дома от снега
|
по мере скопления
|
| |
САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ КРОВЛИ
|
0,23
|
| |
- очистка кровли от мусора
|
3 раза в год
|
| |
- прочистка ливневой трубы
|
3 раза в год
|
| |
- техническое обслуживание системы вентиляции
|
1 раз в год
|
| |
- устранение засоров в вентиляционных каналах
|
1 раз в год
|
| |
- замена вытяжных решеток
|
1 раз в год
|
| |
- удаление снежного покрова на вентиляционными шахтами
|
по мере скопления
|
| |
- покраска решеток ливневых труб от коррозии
|
1 раз в год
|
| |
- тех. обслуживание канализационной вытяжной трубы
|
2 раза в год
|
| |
- удаление свисающего снега с парапета
|
2 раза в год
|
| |
Санитарное содержание подвала
|
0,32
|
| |
- дератизация подвала
|
по договору
|
| |
- уборка
|
1 раз в месяц
|
|
1.2.
|
ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
|
3,21
|
| |
- промывка системы отопления
|
1 раз в год
|
| |
- гидравлические испытания системы отопления
|
1 раз в год
|
| |
- консервация системы центрального отопления
|
1 раз в год
|
| |
- проверка состояния трубопроводов системы отопления
|
1 раз в год
|
| |
- проверка состояния запорно-регулирующей арматуры системы отопления в тепловом узле
|
1 раз в год
|
| |
- проверка состояния отопительных приборов в МОП
|
1 раз в год
|
| |
- тех. осмотр трубопровода на исправность изоляции
|
1 раз в год
|
| |
-притирка запорной арматуры с набивкой сальников
|
1 раз в год
|
| |
-ликвидация воздушных пробок в стояках отопления
|
1 раз в год
|
| |
- регулировка и наладка систем центрального отопления
|
1 раз в год
|
| |
- регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием системы отопления в Т.У.
|
1 раз в год
|
| |
- снятие показаний с контрольно-измерительных приборов систем отопления Т.У.
|
ежемесячно
|
| |
- уплотнение сгонов на запорной арматуре
|
1 раз в год
|
| |
- организация обслуживания тепловой камеры
|
1 раз в год
|
| |
- контроль за работой системы отопления
|
ежедневно
|
| |
- удаление воздуха из системы отопления
|
по мере скопления
|
| |
- промывка грязевиков
|
по мере скопления
|
| |
- контроль за температурой и давлением теплоносителя
|
ежедневно
|
| |
- замена уплотняющих прокладок
|
1 раз в год
|
| |
- смазка подшипников насосов
|
1 раз в 10 дней
|
| |
- устранение аварийных ситуаций
|
|
|
1.3.
|
ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
|
3,70
|
| |
- проверка состояния трубопроводов системы ХГВС
|
1 раз в год
|
| |
- гидравлические испытания системы горячего водоснабжения
|
1 раз в год
|
| |
- снятие показаний с контрольно-измерительных приборов систем горячего и холодного водоснабжения
|
1 раз в месяц
|
| |
- притирка запорной арматуры (вентиль) с набивкой сальников
|
1 раз в год
|
| |
- технический осмотр, с мелким ремонтом изоляции труб
|
1 раз в год
|
| |
- уплотнение сгонов на запорной арматуре
|
1 раз в год
|
| |
- непредвиденный ремонт системы горячего и холодного водоснабжения при порывах
|
аварийный случай
|
| |
- устранение течей в стояках, подводках и запорно-регулирующей и водоразборной арматуре
|
по мере обнаружения
|
| |
- замена фильтров на подводящих трубопроводах
|
по мере засорения
|
| |
- контроль за работой датчиков температуры и давления работы системы водоснабжения
|
постоянно
|
| |
-устранение аварийных ситуаций
|
|
|
1.4.
|
ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМЫ КАНАЛИЗАЦИИ
|
2,53
|
| |
- проверка состояния трубопроводов системы канализования
|
1 раз в год
|
| |
- проверка канализационных вытяжек, их прочистка при необходимости
|
1 раз в год
|
| |
- прочистка засоров стояков канализации
|
по мере засора
|
| |
- чистка грязевиков
|
ежемесячно
|
| |
- устранение утечек, протечек
|
постоянно
|
| |
- предотвращение образования конденсата на поверхности труб канализации
|
1 раз в год
|
| |
- контроль за работой канализационных колодцев
|
систематически
|
| |
- своевременная организация прочистки центральной системы канализации обслуживающими организациями
|
по мере надобности
|
| |
-устранение аварийных ситуаций
|
|
|
1.5.
|
ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
|
2,88
|
| |
- осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений
|
2 раза в год
|
| |
- проверка надежности заземляющих контактов и соединений
|
2 раза в год
|
| |
- осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и.т.д)
|
4 раза в год
|
| |
- технический осмотр состояния осветительной арматуры над входом в подъезд
|
1раз в месяц
|
| |
- осмотр электрической сети в техническом подвале-распаянных и протяжных коробок
|
1 раз в месяц
|
| |
- осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений
|
1 раз в неделю
|
| |
- замена перегоревших лампочек в местах общего пользования
|
постоянно
|
| |
- замена сгоревших ламп и стартеров
|
1раз в неделю
|
| |
- непредвиденный ремонт системы электроснабжения
|
аварийный случай
|
| |
- осмотр телеустройств на кровлях и лестничных клетках
|
4 раза в год
|
| |
- техническое обслуживание розеток электроплит
|
по заявкам
|
| |
- контроль за состоянием работы автоматов в электрощитовых
|
1 раз в месяц
|
| |
- устранение аварийных ситуаций
|
|
|
1.6.
|
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТОВ
|
1
|
| |
- организация технического обслуживания лифтов
|
по договору
|
|
1.7.
|
ОБСЛУЖИВАНИЕ ВОРОТ АВТОМАТИЧЕСКИХ
|
0,19
|
|
1.8.
|
АДМИНИСТРИРОВАНИЕ СПОРТИВНЫХ И ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК
|
0,13
|
|
|
|
|
| |
Раздел № 2 УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ
|
1,49
|
|
2.1.
|
- организация расчетно-кассового обслуживания
|
по договору
|
| |
- выдача лицевых счетов, справок, выписка из домовой книги
|
по заявлению
|
| |
- услуги паспортного стола
|
2 раза в неделю
|
| |
- организация текущего ремонта в соответствии с перечнем работ МКД
|
по плану
|
| |
- организация предоставления коммунальных услуг
|
по договорам
|
| |
- организация комиссий по заявлениям собственников
|
по обращению
|
| |
- прием и выполнение заявок по сантехническим и электроработам
|
по обращению
|
| |
- работа с должниками по квартплате
|
постоянно
|
| |
- хранение и ведение технической документации
|
постоянно
|
| |
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями
|
1 раз в год
|
| |
- контроль за качеством подачи коммунальных услуг
|
1 раз в месяц
|
| |
- оказание платных услуг
|
по заявлению
|
| |
- работы по благоустройству территории дома
|
1 раз в год
|
| |
- планирование работ по управлению
|
1 раз в год
|
| |
- работы по выполнению текущего ремонта
|
по плану
|
| |
- подготовка дома к Новогоднему празднику (украшение новогодней ели)
|
1 раз в год
|
| |
- участие в городских конкурсах
|
по плану
|
| |
-работы по соблюдению проживающими правил ПБ
|
постоянно
|
| |
- своевременное информирование проживающих через информационную доску в подъезде и у подъезда
|
постоянно
|
| |
- рассмотрение жалоб собственников
|
в соответствии
с договором
|
| |
- предоставление отчета о выполнении условий договора
|
1 раз в год
|
| |
- участие в районной комиссии по узакониванию перепланировок, переустройств квартиры
|
по обращению
|
| |
- осуществление осмотров общего имущества с определением оценки технического состояния общего имущества
|
2 раза в год
|
| |
- разработка планов работ по текущему ремонту
|
1 раз в год
|
| |
ИТОГО ПО ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УСЛУГАМ
|
22,92
|
| |
|
|
| |
Дополнительные услуги:
|
|
| |
Обслуживание системы противопожарной безопасности
|
0,68
|
| |
ТО ОДПУ
|
0,39
|
| |
Очистка от снега проезжей части уборочной техникой и вывоз снега
|
0,55
|
| |
Охрана
|
3,71
|
| |
ИТОГО ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ УСЛУГАМ
|
5,33
|
| |
| |
ВСЕГО
|
28,25
|